Один из крупнейших застройщиков Великобритании призвал Джона Хили сократить гербовый сбор на вновь построенные дома, заявив, что это принесет казне выгоду в размере £4,2 млрд.
В своем предложении к Бюджету, направленном в адрес канцлера, Лондонская котирующаяся компания Berkeley Group заявила, что необходимо срочно действовать, чтобы не допустить «скатывания рынка жилья с экономического обрыва».
Berkeley сообщила, что снижение пятипроцентной надбавки для инвесторов на новые дома обеспечит рост продаж на 30% и принесет казне £4,2 млрд, как сообщает Telegraph.
В последние месяцы застройщики усилили давление на правительство с требованием стимулировать спрос на жилье, предупреждая, что резкий рост ипотечных ставок, вызванный войной в Иране, подорвал доверие на рынке.
В настоящее время правительство взимает пятипроцентную надбавку с инвесторов в вновь построенные арендные дома. Berkeley заявила канцлеру, что эта плата подавляет интерес инвесторов к новым проектам.
Застройщик также попросил правительство установить лимит гербового сбора на уровне одного процента для покупателей впервые приобретающих жилье и для тех, кто переезжает в жилье меньшей площади. Конкуренты по отрасли Bellway и Barratt Redrow, а также портал недвижимости Rightmove ранее также выступали за срочные меры по гербовому сбору.
Роб Перринс, исполнительный председатель Berkeley, сказал в заявлении к Бюджету:
«Наша позиция всегда заключалась в том, что снижение гербового сбора на новостройки — особенно в части надбавки для инвесторов, для покупателей впервые и для тех, кто сокращает площадь жилья — является лучшим и самым быстрым рычагом. Это по-прежнему необходимо наряду с Your First Home, чтобы перезапустить жилищное строительство в городских районах».
«Значительное замедление» продаж жилья
На прошлой неделе Энди Бернэм объявил о новой программе предоставления заемов с долевым участием для покупателей впервые, чтобы помочь им встать на лестницу владения жильем.
Правительство испытывало значительное давление с требованием возродить программу Джорджа Осборна Help to Buy, действовавшую с 2013 по 2022 год.
Акции ведущих застройщиков подскочили после объявления схемы Your First Home, которую аналитики назвали «крупным катализатором» для сектора.
Но эксперты по недвижимости предостерегают, что эта мера со стороны стимулирования спроса мало чем поможет решить проблемы со стороны предложения, с которыми сталкиваются застройщики, поскольку затраты на строительство резко возросли с начала войны в Иране.
Перринс сказал казначейству, что Your First Home не будет достаточно для решения «острого кризиса [жилья], особенно в Лондоне».
Berkeley призвала канцлера обратить внимание на «значительное замедление» темпов продаж нового жилья, которые с 2022 года сократились на 56%, достигнув 8 840 в прошлом году.
Застройщик заявил: «Если правительство хочет увеличить предложение жилья в соответствии со своим громким обязательством доставить 1,5 млн домов в этом парламенте, существует мало политических мер, которые могли бы обеспечить столь немедленное воздействие при соблюдении жестких фискальных ограничений».